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Vender tu vivienda sin sorpresas: documentos y certificados que te pedirán
Una guía práctica para preparar la venta de tu vivienda antes de anunciarla: certificados obligatorios, situación registral, comunidad, contrato de arras, firma ante notario e impuestos del vendedor.
Qué vas a conseguir
Sin retrasos en la firma
Los documentos que te pedirán, preparados antes de anunciar.
Arras bien pactadas
Qué tipo de arras elegir y qué cláusulas incluir.
Impuestos previstos
Qué pagarás como vendedor y cuándo.
Cataluña incluida
Cédula de habitabilidad y particularidades autonómicas.
Índice de contenidos
- El proceso de venta en 6 etapasDel anuncio a la firma, en orden.
- Certificado de eficiencia energéticaCuándo es obligatorio, validez y uso en los anuncios.
- Cédula de habitabilidad y documentos técnicosCataluña y otras comunidades; inspección técnica del edificio.
- Situación jurídicaNota simple, cargas y cancelación de la hipoteca.
- Comunidad de propietarios e IBICertificado de deudas, derramas y reparto del IBI.
- El contrato de arrasTipos de arras y qué debe incluir el contrato.
- La firma ante notarioQué llevar y quién paga cada gasto.
- Impuestos y gastos del vendedorPlusvalía municipal, IRPF y no residentes.
- Lista de comprobación finalAntes de anunciar, de las arras, de la escritura y después.
Para quién es
Propietarios
Que van a vender su vivienda por primera vez.
Que van a vender su vivienda por primera vez.
Herederos
Que venden una vivienda recibida en herencia.
Que venden una vivienda recibida en herencia.
Quien vende sin agencia
Y necesita gestionar toda la documentación.
Y necesita gestionar toda la documentación.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para toda España?
Explica la normativa estatal y las particularidades de Cataluña. Algunos documentos técnicos dependen de la comunidad autónoma y del ayuntamiento, y lo indicamos en cada caso.
¿Incluye un modelo de contrato de arras?
Incluye la lista de cláusulas que debe contener. Para redactar el contrato de tu caso, recomendamos revisión profesional.
¿Cómo recibo la guía?
Será gratuita: la descargarás al momento dejando tu correo electrónico.